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Palma de Mallorca:
Cala Trava "at its best" +++ Immobilie Mallorca

Objekt-Nr.: A-45699

Preis:
1.795.000 €

Wohnfläche ca.:
238 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

An einmaliger Lage in Palma, in der direkte Umgebung von Königspalast, Kathedrale und Bischofs-Palast befindet sich dieses absolute Immobilien-Highlight.
Im Loft-Charakter mit einem 100qm-Wohnzimmer wurde hier eine tolle Symbiose aus traditionellen und modernen Elementen geschaffen. Eine grosse Dach-Terrasse bietet einmaligen Blick über die Bucht von Palma und die Altstadt.

Wir würden uns sehr freuen wenn die Fotos Sie zu einer Besichtigung animieren könnten. Senden Sie uns eine email mit Ihrer Telefonnummer. Wir rufen Sie gern zurück.

Die Wohnung hat alle wichtigen Extras wie Fußbodenheizung, Kamin, Sauna, Aufzug,
2 - 3 PKW-Stellplätze im Haus, Außendusche, Whirlpoolwanne etc.
Im Gegensatz zu Deutschland,Schweiz, etc werden in Spanien in den notariellen Urkunden (escrituras) bei Flächenangaben
stets die konstruktiven Flächen (superficie construida) angegeben, nicht die Netto-Nutzfläche.

In der Escritura der Wohnung sind insgesamt 267,17 qm ausgewiesen, davon entfallen
für die Wohnung 153,23 qm, für die Dachterrasse 84,14 qm und für die Parkplätze 29,8 qm.
Nach Deutscher DIN-Norm hätte die Wohnung etwa 175 qm, weil Dachterrassen und Balkone bis zu 50% angerechnet werden.
Der großzügige Wohnraum mit offener Küche ist etwa 100 qm,
zusätzlich gibt es den Schlafbereich mit 2 Schlafräumen und 2 Bädern en Suite und Sauna.

Es wäre durch Umbau ein 3. Schlafraum und auch ein Lift zur Dachterrasse möglich, die Wohnung wäre dann voll Rollstuhl-geeignet.
Wem die Wohnung zu klein ist, der könnte sie mit der Nachbarwohnung verbinden, die auch zu erwerben ist.
Insgesamt hätte die dann erheblich vergrößerte Wohnung konstruktiv fast 500 qm (davon ca 180 qm Dachterrasse),
Sie hätte dann 4 - 6 Schlafräume, 4 Bäder, einen sehr großen Wohnraum von ca 160 qm, 3-4 Stellplätze in der Tiefgarage.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Penthouse

Etage: 3

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: nein

Küche: Einbauküche

Bad: Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Kamin: ja

Sauna: ja

Klimaanlage: ja

Fahrstuhl: ja

Anzahl der Parkflächen: 2 (Tiefgarage)

Ausblick: Seeblick

Qualität der Ausstattung: Luxus

Baujahr: 2000

Hausgeld: 210 €

Bodenbelag: Laminat, Marmor

Zustand: neuwertig

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision von dem Verkäufer bezahlt.

JETZT AUCH WhatsApp-ANRUF MÖGLICH. Einfach neuen Kontakt erstellen: Elno Rosenblatt Mallorca und die Nummer +41 76 200 15 00. Schon können Sie uns anrufen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen mit unserem Netz aus internationalen Rechts-, Steuer- und Finanzierungsexperten zur Verfügung.

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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