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Lienz: Hotel-Projekt am Zielhang von Ski-Weltcup

Objekt-Nr.: Ö-20579
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Basisinformationen
Adresse:
A-9900 Lienz
Region:
Tirol
Vermietbare Fläche ca.:
1 m²
Preis:
4.343.800 €
Objektart:
Hotel
Baujahr:
2016
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
280 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Grundstück ca.:
15.511 m²
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die atemberaubende Bergwelt von Osttirol mit seiner überaus verkehrsgünstigen Lage nahe Italien im Süden einerseits, sowie Salzburg und München im Norden andererseits zieht jedes Jahr viele Tausende Touristen für Sommer‐ und Wintersportaktivitäten (Skifahren, Golf, Radsport, Wandern, Wassersport,..) und kulturelle Ereignisse an.
Der "Südbalkon der Alpen" ist österreichweit vom Wetter bevorzugt mit den meisten Sonnenstunden Österreichs. Welches die Region zu einem beliebten Tourismusziel macht.
Die angebotene Liegenschaft für ein Hotel‐Appartementprojekt bietet besten Zugang zu sportlichen, kulturellen und sonstigen Freizeit‐Beschäftigungen. Sie umfasst etwa 15.000m2, und befindet sich am Fuße eines Skigebietes (Hochstein), mit neu erbauter, kombinierter Gondel‐ und Sesselbahn und einer permanenten Sommer‐ und Winterrodelbahn.
Auf dem der Projektliegenschaft unmittelbar angrenzenden Berghang finden regelmäßig Großveranstaltungen statt.
Die Projektliegenschaft befindet sich in unmittelbarer Stadtnähe und ist bestens an den Verkehr angebunden. Auf der Projektliegenschaft selbst befindet sich ein historisches, 450 Jahre altes Gebäude. Dieses geschichtsträchtige, gut erhaltene Gebäude ist ebenfalls Teil der Liegenschaft und kann in das zukünftige Hotel‐Appartementprojekt reizvoll integriert werden.

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Ausstattung/Zubehör:
Der für die Flächenwidmung erforderliche Entwurf des Hotelprojekts wurde von den politischen Entscheidungsträgern (Bürgermeister, Gemeinderat) der Stadt sehr begrüßt und gefördert. Eine Bindung an jenen Entwurf des Hotelprojekts besteht jedoch nicht, ebenso besteht keine Architekten‐ / Planungs‐Bindung. Der Entwurf des Hotelprojekts sieht auf einer Grundfläche von 3.000m², zzgl. einer gesonderten Fläche von 1.500m² für einen Wellnessbereich, 125 Zimmer der Kategorie 4 **** Superior (oder 5 *****) Restaurant, Café‐Bistro (mit großer Terrasse nach Süden zur Schiabfahrt (Zielgelände der Schirennen)) und Rodelbahn, sowie Allgemeinräume wie Bars, Veranstaltungs‐Konferenzräume, Sportgeschäfte und direkten Zugang zur Gondelbahn etc., vor.
Das geplante Wellnesszentrum befindet sich laut Entwurf unmittelbar neben dem Hotel und ist mit diesem direkt verbunden.
In weiteren, bereits jetzt angedachten Ausbaustufen könnten auf unmittelbar oberhalb der Projektliegenschaft liegenden, ebenfalls im Eigentum des Inhabers der Projektliegenschaft stehenden Grundstücke Appartements errichtet werden, welche im Konzept ebenfalls bereits geplant worden sind.
Lage Haus/Grundstück:
Osttirol als ein Teil des Bundes‐ landes Tirol liegt im Süden Österreichs und grenzt unmittelbar an Italien.
Salzburg ist ca. 170 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in ca. 2 Stunden erreichbar.
Kitzbühel ist mit dem Auto in ca. einer Stunde erreichbar. Von den Flughäfen Salzburg, Innsbruck, Klagenfurt, Bozen (Italien) ist mit dem Auto jeweils in ca. 2 Stunden erreichbar; München (Deutschland) ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn ca. 3 Stunden entfernt. Das Grundstück befindet sich direkt an einem Ski-Lift mit Zugang zu über 40 Pisten-Kilometern. (Zielhang Ski-Weltcup)
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision von dem Verkäufer bezahlt.

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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