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Llucmajor: ..... mit offizieller Vermiet-Lizenz

Objekt-Nr.: 227900
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
ES-07620 Llucmajor
Islas Baleares
Region:
Mallorca
Preis:
1.650.000 €
Wohnfläche ca.:
356 m²
Grundstück ca.:
17.200 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Finca
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
5
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Ausblick:
Berge
Baujahr:
2011
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
20 Motive, die diese Naturstein-Finca vielleicht zu Ihrer machen.....

*Spektakuläre Fassade dem typisch, malloquinischen Stil nachempfunden.

*Neubau aus dem Jahre 2011

*Außergewöhnliches Haus mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern sowie einem abgetrennten Gebäudeteil, der in ein separates Gästeapartment umgewandelt werden kann.

*Exquisiter Mix aus rustikal und modern

*Großes Salzwasserschwimmbad (75 qm) mit integriertem Jacuzzi und mit automatischer Selbstreinigung.

*Nach Süden ausgerichtet, so dass alle seine Gebäudeteile von der Sonneneinstrahlung und Helligkeit profitieren.

*Neben einem 600 qm großen, schönen Garten mit automatischer Bewässerung gibt es noch weiteres fruchtbares Terrain. Hier lässt man den Nachbarn mit dem Traktor pflügen. Anbau Möglichkeit für Weinreben, Olivenbäume, Obstbäume, usw.

*Da der der hintere Teil des Grundstücks weiteres Terrain aufweist, könnten Sie hier auch einen Tennisplatz, Padelplatz oder einfach nur einen Gemüsegarten anlegen.

*Das Haus erhöht auf einem Fundament mit Hohlräumen erbaut wurde, kann man immer die sanitären und elektrischen Installationen überprüfen und außerdem verhindert es, dass Feuchtigkeit eintritt, da kein direkter Kontakt mit dem Boden besteht.

*Weil es die besten Solarinstallationen vorweist, ist es ökologisch und völlig selbstversorgend.

*Weil es keine Treppenaufgänge vorweist, die vom Außen- in den Innenbereich des Hauses führen, benutzt man einen flach ansteigenden Weg und es gibt kein Problem
für Menschen mit reduzierter Beweglichkeit, ein großer Vorteil, denn diese Art von Immobilien sind sehr nachgefrag, da es sie selten gibt. Es wurde auch bereits die Installation eines Aufzuges in der Planung des Hauses berrücksichtigt, falls ein Käufer dies für nötig erachtet.

*Die Einfahrt über einen asfaltierten Weg verhindert, dass Ihr Auto verschmutzt oder dass der Zugang zum Haus an regnerischen Tagen schwierig wird, so wie es bei vielen anderen ländlichen Fincas der Fall ist.

*Es befindet sich nahe den Autobahnzufahrten, um innerhalb kürzester Zeit zum Flughafen und in das Zentrum von Palma zu gelangen.

*Da es ein friedlicher Ort der Ruhe ist, an dem kein Stress existiert und man nur den Gesang der Vögel and das blöken der Schafe hört, von dem man aus aber mit dem Auto in kürzester Zeit wunderschöne Strände, Golfplätze, Yachtclubs und andere Freizeitmöglichkeiten erreichen kann.

*Weil man einfach, per Fahrrad oder zu Fuß (innerhalb eines Umkreises von 2km), das Zentrum von Llucmajor, dem größten Dorf Mallorcas, erreicht, wo Sie Schulen, öffentliche und private Arztzentren, Supermärkte, Geschäfte, Banken, Steuerberater, Werkstätten, Bars, Restaurants, Kunstmärkte, usw. vorfinden.

*Weil Sie einen Anbau realisieren können. Völlig legal noch weitere 120 qm errichten.

*Sämtliche bebauten Flächen sind völlig legal im Grundbuch eingetragen und der Käufer erhält sämtliche Pläne, Genehmigungen, den Bauabschlußbericht des Bauleiters und der Gemeinde, die Bewohnbarkeitsbescheinigung, Fotografien der Bautätigkeit und eine Auflistung aller am Bau beteiligten Handwerker.

*Weil es eine gültige Vermietungsgenehmigung zur Ferienvermietung hat, somit können Sie in den Zeiten, in denen Sie selbst die Immobilie nicht nutzen, Einkünfte erwirtschaften. „Sehr wichtig“ – seit August 2017 dürfen keine weiteren neuen Wohngebäude mehr zur Ferienvermietung angemeldet werden.

*Es ist keine Frage, dass das Preis-Leistungsverhältnis dieser Immobilie ausgezeichnet ist, tatsächlich können wir dem Käufer ein offizielles Gutachten vorweisen, dass von jeder Bank akzeptiert wird.

*Und schlussendlich ist es ein mit viel liebe gestaltetes Haus in dem man einfach glücklich sein kann....

Mehr Fragen?

Wenn die Bilder Sie ansprechen würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen. Senden Sie uns einfach Ihre Telefonnummer, wir rufen Sie gerne zurück.
Ausstattung/Zubehör:
5 Schlafzimmer, 5 Bäder, Heizung, Klimaanlage, SAT- Anschlüsse, ADSL, W-LAN, Poolanlage 15 x 5 meter, Carport, Vorinstallation in allen Räumen für Klimaanlage, Wasserversorgung über zwei grosse Zisternen, es besteht die Möglichkeit zum Anschluss an das Wassernetz, Installationen vorhanden und erschlossen, 20 grosse Solar-Module und ein riesiger Generator, der bei schlechterem Wetter für immerwährenden Strom sorgt, monatliche Dieselkosten = monatliche Stromkosten, nachweislich € 30,- für die gesamte Finca.....
Lage Haus/Grundstück:
Über eine asphaltierte Strasse erreichen Sie die mit Natursteinmauern umgebene Finca, die auf einem ca. 17.000 m² großen Grundstück liegt.
Die Finca liegt nur 2 km von der Autobahn Llucmajor in Richtung Meer entfernt und hat eine ausgezeichnete Anbindung nach Palma und zum Flughafen.
Sie finden die ungefähre Lage im Online-Expose unter "In Karte zeigen". Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keinen genauen Adressen versenden. Für einen Besichtigung stehen wir aber natürlich gern zur Verfügung.
Sonstiges:
Umgeben von Mandelbaum- und Oliven-Plantagen geniessen Sie hier ….. NATUR PUR
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision von dem Verkäufer bezahlt.

JETZT AUCH WhatsApp-ANRUF MÖGLICH. Einfach neuen Kontakt erstellen: Elno Rosenblatt Mallorca und die Nummer +41 76 200 15 00. Schon können Sie uns anrufen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne stehen wir Ihnen mit unserem Netz aus internationalen Rechts-, Steuer- und Finanzierungsexperten zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner
 


ELNO ROSENBLATT REAL ESTATE GMBH
Telefon: +41(0)76 200 15 00 / +34 659 37 33 37
Mobil: +41(0)44 586 86 94 / +49(0)4171 20 13 85

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